若合同订立时房屋尚未取得，随后方获得产权证书，则依《民法典》，合法并经行政法规确认的租赁关系乃为有效。具体条款参考如下：《民法典》第一百四十三条明定民商事行为需具以下要素有效性：（1）行为人具相关行为能力；（2）意思表达真实；及（3）不得违反法律、行政法规强制性规范或公序良俗。第四百六十五条进一步阐释，依法成立之合同，受法律保护，仅对当事人产生约束力，但法律另有规定者除外。