物业事务的运营在不同城市有所区别，有的归城市管理局负责，有些由物业管理机构负责，还有部分城市由国土资源与房屋管理局监管。欲了解详情，请咨询当地市政管理部门。关于物业业务的实施方式，采取统一销售或出租逐户销售均可；物业价值的回收方式也有两种，即一次性回收或长期逐步回收。依据我国《物业管理条例》，业主大会有权任命和撤销物业管理公司。在业主或业主大会选聘物业管理机构之前，建设单位需与物业管理企业签订明确的前期物业服务协议。若原协议未到期，业主委员会已另签协议，则原协议自动失效。在众多小区中，业主与物业间的纠纷屡见不鲜，几乎每个住宅社区都会遇到此类问题。因此，优质的物业管理团队对居民而言至关重要。购房者在选择房产时，务必慎重考虑物业管理团队，信誉良好、尽责的物业团队将为您提供更稳定、和谐的生活环境。