不论房主是在屋内居住还是闲置不动，一旦房产成功转让并交至贵方名下，便应依照物业服务协议中的既定规定缴纳物业服务费。倘若您与物业的实际使用者就物业服务费用的支付方式达成了一致，自当遵照约定执行；然而若您未能履行这一义务，作为房东，您仍需承担连带付款责任。对于已经竣工却未曾售出或是尚未移交给物业买家的物业而言，您需要按照物业服务合同的规定，以建设单位的名义缴纳物业服务费用。