律师提示：同村房屋买卖合同通常为有效合同。若经双方合意且各方均有法定行为能力，且合同条款未触犯法律法规和社会道德底线，则该合同生效并受法律保护。根据我国《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为应满足如下条件方能生效：（1）行为人均应有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实无瑕疵；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，更不得违背公共秩序和善良风俗。