在2017年，商业贷款的利率通常会基于中国人民银行的基准利率有所上浮，浮动范围为5%至10%。值得注意的是，并非所有银行的贷款利率都会进行上浮，有些银行可能会按照基准利率执行。具体来看，中国人民银行公布的1年期贷款基准年利率为4.35%，对于1到5年（包括5年）的贷款，基准年利率则为4.75%，而5年以上的贷款基准年利率为4.9%。相比之下，公积金贷款的利率相对较低。对于贷款期限在5年（含5年）以内的，公积金贷款的年利率为2.75%；而贷款期限超过5年的，则年利率提高到3.2%。这种利率差异使得使用公积金贷款成为许多购房者的一个有利选择。随着房地产市场的不断发展，贷款利率的变化也会对购房者产生重要影响。因此，对于有意购房的消费者而言，了解不同类型的贷款利率，并根据个人情况选择合适的贷款方式，是十分必要的。此外，贷款利率不仅受到政策因素的影响，还受到市场供需关系、银行自身策略等多种因素的共同作用。因此，建议购房者在申请贷款前，多咨询几家银行，比较不同银行提供的贷款条件和利率水平，以便做出更为明智的选择。需要注意的是，贷款利率并非一成不变。中国人民银行会根据宏观经济状况和市场需求适时调整基准利率，这也会直接影响到贷款利率。因此，购房者需要持续关注相关动态，以便及时调整自己的购房计划。最后，提醒购房者在选择贷款产品时，除了关注利率水平，还需要综合考虑贷款额度、还款期限、还款方式等因素，以确保能够承担起还款压力，实现购房目标。