若开发商违反合同履行义务，应承担相应的违约责任。如双方在合同内明确规定罚金，则应依约支付。然而，若该金额过低导致损失大于合约所定罚金，可请法院或仲裁机构增至合理范围；反之，如过高于实际损失，亦可请求法院或仲裁机构进行适度调整。若未具体规定罚金，违约方需对实际发生之损失承担责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。