1.支付定金的一方未履行合约义务时无权请求返还定金；因此若买方违约，其无法收回定金。2.接受定金的一方未能履行约定义务应双倍返还定金；如卖方违约，买方有权获得双倍定金赔偿。3.若双方均未违约，定金应全额归还买方。4.若开发商违约导致购房者无法签订主合同，则购房者可据此要求退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。