出租屋内物品损坏，非房东责任，租户自行承担。租户需遵守租赁协议，违法行为自负后果。如遇不可抗力因素，双方协商解决。在出租屋中，这三句话可以简单明了地阐述房东的免责情况。第一句话明确了如果出租屋内的物品损坏，只要不是房东的责任，租户就需要自行承担。这能够提醒租户在使用屋内设施时要小心，避免不必要的损坏。第二句话指出租户必须遵守租赁协议，并且如果发生违法行为，租户将自行承担后果。这一点非常重要，因为它确保了租户在租赁期间会遵守法律，并且理解任何违法行为都不会由房东来承担责任。最后一句话提到了不可抗力因素，这是一种特殊情况，比如自然灾害等无法预见和避免的事件。在这种情况下，双方需要协商解决，这显示了合同的灵活性和双方合作的态度。这样的条款也有助于在出现不可预见情况时，保持双方关系的和谐。