土地租赁的最长时限为20年。基于租赁协议的性质，租期不能超出这一范围。但在合约期满后，可进行续约并继续使用该地块。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。