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租赁期限未满需退租,损失如何计算?

2024-12-12 15:08:37

合同未到期而退租构成违约,需根据租赁合同或法律法规负责违约赔偿事宜。通常提前退租将导致租金不予退还。若租赁合同未规定押金性质和使用规则,往往视为订约预付金,无论何种原因均应予以归还。在无明确定义押金性质时,其主要功能在于为房屋及其内部财产提供担保,若租赁期内对出租人房屋及设备造成损害,可从押金中扣除相应金额。若无此项损失,则在合同期满或解除时应全额退还。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或履行不符约定,应负继续履行、弥补损失或赔偿之责。