购住房尚未交付期间，如发现以下特殊违约行为：延期交房超过3个月、未依法办理产权证书、开发商资质与证照不齐全、房屋实测面积超出约定或误差超过3%、房屋主体结构存在严重质量问题等，购房者有权请求开发商解除购房合同，并承担相应违约责任。同时，根据相关规定，购房者还可以获得相应补偿，如退还定金、返还已支付房款的利息等。需要注意的是，上述六种情况仅供参考，具体处理应依据相关法律法规和双方签订的合同条款执行。