购买二手房须关注共有权人数量，已出租房产的转售必须经租户允许，确保房屋手续完备、产权明晰，清晰理解合同中违约条款的具体内容，查验房屋实际质量状况，确认物业管理费有无欠缴及房屋是否被限售等问题。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。