房产抵押贷作为常用借贷手段，其合理贷款目的必须明确。包括购屋修缮，教育支出，债务清偿等。但具体原因需根据各银行或金融机构规定而定。申请房产抵押贷时，借款者需向贷款方详述贷款用途，并提交相关证明材料。同时，贷款方也会对借款者的信用度及还款能力进行评估，以保障贷款安全可行。