协议离婚析产的主要流程与所需费用如下：首先需要办理析产公正；然后依照抵押权银行要求进行相关操作；再次，向房管局提出免征契税申请（需约10天）；接着，前往房管局办理离婚析产登记手续，缴纳50元登记费后即可领取新的房产证和他项权证。在办理过程中，需要准备以下材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书；（4）身份证复印件（核对原件）；（5）房改房需提供原购房契约复印件（核对原件）；（6）房屋所有权证附图、登记表复印件；（7）私有平房需提供测绘图、表两份，一份在受理窗口提交，另一份在领证时提交给工作人员；（8）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）或书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。