在编写承包房改造工程的会计分录时，应遵循会计准则，确保分录的准确性和合规性。以下是对上述文本内容进行改写和润色后的结果：1.承包商收到工程款项时的会计分录：借：应收账款贷：工程收入2.承包商支付工程成本和费用时的会计分录：借：工程成本（含人工、材料、设备等费用）贷：应付账款（向供应商支付的款项）3.承包商结算工程款项中的预收款项时的会计分录：借：预收款项贷：工程收入4.业主支付承包商工程款项时的会计分录：借：建筑物改造费用贷：银行存款/现金5.业主收到承包商预付款项时的会计分录：借：银行存款/现金贷：预付款项6.业主支付工程相关成本和费用时的会计分录：借：建筑物改造费用贷：应付账款（向供应商支付的款项）7.存在预算超支或额外费用时的会计分录：借：建筑物改造费用增加/其他适当科目贷：预算超支费用/其他相关科目8.存在暂估和结算差异时的会计分录：借：建筑物改造费用贷：工程结算差异（根据具体情况，可能是借方差异或贷方差异）贷：暂估借项/其他相关科目9.承包商提供材料或设备保证金时的会计分录：借：预付款项（作为保证金）贷：银行存款/现金（支付给承包商的保证金）10.工程进度按里程碑或阶段支付时的会计分录：借：工程成本（根据已完成的里程碑或阶段）贷：应付账款（支付给承包商的款项）11.发生退款时的会计分录：借：应付账款（退款给业主或供应商的款项）贷：银行存款/现金（收到的退款金额）确保在实际操作中，会计分录应根据具体情况和企业的会计政策进行调整。