诉前抵押房产予个人效力需依情况而定。若发生债务纠纷，债权人可对债务人提起诉讼，并在起诉前申请财产保全。根据法律规定，如债务人在起诉前将财产抵押给他人以逃避债务，债权人有权向法院申请撤销此行为，一旦撤销则无效。【法律依据】《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。