地产权期限自开发商缴清土地使用权费用并完成注册、获取土地证书及土地使用权之日起算。依土地用途之别，其权期限有异，详述如下：（1）住宅用地为70年；（2）工业用地50年；（3）教、科、文、卫、体用地亦为50年；（4）商、旅、娱用地则为40年；（5）综或他用地亦为50年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。