夫妇婚后购房，不论房产证上仅一人姓名，皆视为共同财产。如离婚，得房者需按市价支付对方货币补偿；若房屋售出，收益应平均分配。若两人均欲购得此房，可竞价而定，另一方则按市价获得补偿。如婚后双亲出资购买并以一方子女名义登记，则该房产视为双方按各自父母出资比例分享，据此划分各自权益。通常，下列情况下的房产会被视为夫妻共有财产：1.在婚姻存续期间使用共有资产购买的房产；2.一方基于继承或赠与而得到的房产；但如果附有明确说明归某一方所有者除外；3.在婚前购买，但产权证书上是夫妻双方姓名的房产；4.一方原本个人所有的房产，但经过协议后成为夫妻共有财产；5.在婚姻期内，夫妻双方的父母为他们购买的房产，除非双亲明确表示仅归某一方所有。共同财产，即法律认可的夫妻在共同生活中所拥有的财产。包括物质、资金及抽象财产等，在分配时依据国家规定的度量标准进行评估。常见的共同财产类型如下：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中明确规定只属于某一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。此外，夫妻或即将成为夫妻的当事人，若想使财产约定具有法律效力，须满足一般民事法律行为成立所需的有效条件。首先，当事人双方应有完全民事行为能力；其次，当事人意思表示真实；再次，当事人亲自实施行为，不得代理；最后，不得违反法律和社会公共利益。