一般情况下，不推荐撤消或更改已签合同，主要考虑到合同的严肃性和法律约束力。如遇定金事宜，根据合同规定，任一方违约都应照章办事；若无具体规定，则卖方失约需双倍返还定金；反之，买方失约则定金不予退回。此外，全额定金不得超过总交易标的的20%。值得提醒的是，购房时在正式合同签署前支付的部分款项定金，即所谓的“立约定金”，主要用于保障后续合同有效签署。若买方缴足定金后反悔，开发商有权拒还定金。反之，开发商未按约定时间售房则须承担双倍定金赔偿风险，若因非双方共同因素造成买卖合同无法签约，买方可请求返还定金。然而，现实操作中，每个合同都会有其独特的性质和条款，处理方式亦相应而异。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。