购置小产权房所面临的风险包括：首先，小产权房不受现行房地产法律法规保护且司法程序上无法按照商品房交易规范处理相关纠纷；其次，政策变化存在风险，如政府对在建小产权房进行整顿，可能致部分项目停工或强制拆除。法律依据：《城市房地产管理法》第三十一条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。