通常而言，若遇特殊情况需延迟签订合同，须与开发方协商以寻得妥善解决方案。合同的缔结需建立在各方平等、自愿且真实意志表达的基础之上，包括自由选择签署条款、时间等要素。在此过程中，务必牢记：如已签订预订协议等类似文件，且其中明确规定了签约日期，则不得擅自推迟，除非获得对方书面许可。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。