在购房流程中，房产证往往需要房地产开发商提供协助申请服务。此阶段，购房者需按照合同要求准备齐全相关资料，如购房合同、付款票据、身份证件、户口本及房产所有权证明书等。鉴于购房行为常常伴随着向银行借款，因此需办理他项权证。它是购房者将房屋抵押给银行的关键凭证，通常由银行负责保管。待房产证办妥后，会交予购房者手中。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。