交房前签订租赁合同时需注重点：确认出租方租赁行为的合法性，明确租赁房屋范围和现状，包括租金中涵盖的费用、收费标准以及支付方式等。还要关注出租人和承租人各自的权利和义务，特别是关于续租、扩租、转租和优先购买权等问题的规定和条件。有关合同到期、意外情况以及解决纠纷方式的条款也要仔细阅读。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。