通常，不应拒绝缴纳物业费，除非存在下列情况：1.公共设施维护和公共卫生有缺陷；2.建筑质量有问题且物业公司没负起修缮职责；3.物业公司管理未达标；4.未履行为业户提供安全保障之责；5.物业公司未公开账目，侵犯了业主的知情权；6.物业公司员工滥用权力；7.物业公司无物价管理部门的审批文件原件；8.物业公司未经批准擅自增收费用或扩大收费范围、提高收费标准。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，已完工但未售出或未交付给物业购买者的物业，其物业服务费应由建设单位承担。