并非所有婚前由父母出资购房皆属夫妇共有财产，以下两类情况，房产将被判定为个人财产：1、假如一方父母全额出资购得房产并仅登记于己方子女名下者，此房产视为父母赠予其子女的个人资产。2、若一方父母支付首付款项后，房产记载于一方名下，且贷款部分以其个人财产偿还，那么此房产同样被认定为个人财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。