无论是否入住，无人居住房屋仍需交纳物业费用。如未按时缴纳，业主将承担相应的逾期违约金。《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护；环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。