在取得房屋出租人书面或口头同意后，房屋承租人方可合法地进行转租。若未经其许可而进行，尽管出租人已知情，甚至是默认，但该租赁合同仍被视为具有法律效力。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。