两类住房在定义及特点上具备明显区分。购置回迁房时需遵守法律法规和地方政府的相应政策；而在出售经济适用房方面，政府会给出指导价，具体成交金额则根据诸多因素由各地县级政府精细测算并公开公示。此外，经济适用房销售不可擅自提价，务必遵循相关规则施行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。