该项目旨在对住宅共享区域及共享设施设备在保修期结束后进行维护及升级改造。实施步骤为：（1）需获得至少三分之二业主赞同；（2）向所在地房地产管理局提出申请；（3）报请政府建设监管机构审核；（4）专设账户管理银行将物业维修资金拨付给维修公司。