小产权房转让合同并非必然有效。若涉及集体内成员间房地产转移，经合法程序所签署之协议乃为有效；反之，若向非组织内部成员转让，未经相关部门许可且合同未正式生效前，购买者亦未实际入住，此种情况下，转让合同将被视为无效。【法律依据】《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。