对于延迟交付一年之久的房产，购房者可主动询问开发商原因，展开协商敦促；若购房合同中有针对此类逾期交付情况的违约条款规定，应依约行事。如开发商仍未能在催告后的三个月内完成房屋交付，则购房者有权行使解约权并提起诉讼，要求开发商承担违约责任及相应赔偿金。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。