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夫妻婚后购买房产的归属

2024-12-06 00:57:31

婚姻存续期间购置的房产若无特别协议,一律视作夫妻共同所有。判定房产归属需考虑两个关键因素:购房资金来源及购买时间。如果夫妻在婚姻存续期内有过共同投资购房的行为,那么此房产便可被认定为夫妻共同所有。然而,如系婚后某一方父母全资购房,且产权证上仅有其子女名字,则可视作对子女个人的赠予,应属子女个人财产。反之,若婚后由某一方父母出资购房,且产权证上同时出现夫妻双方或其子女配偶的姓名,则视为对夫妻双方的赠予,此时房产应归夫妻共同所有。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。