物业公司可依法自行退出，但须提前三个月发出退市预警，并按程序进行平稳交接，移交相关资金、物资及资料；在正式退出之前，应确保小区的正常运作，且不可擅自降低服务品质、减少服务内容或缩减服务时长。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。