租赁合同解除的情况主要包含以下几个方面：首先是承租方未能按照约定或物品特性正确使用租赁物；其次是未经出租方允许擅自转租；此外，若并非由于承租方过错导致租赁物无法正常使用等情况下也可解除合同。依照我国颁发实施的《中华人民共和国民法典》中第716条第2款和第724条的相关规定，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同；而在非因承租人原因导致租赁物无法正常使用的情况下，承租人亦可解除合同，具体包括：租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；租赁物权属存在争议；以及租赁物违反了法律、行政法规对使用条件的强制性规定等几种情况。