房产证贷款的额度主要取决于房产的评估价值，通常可以在60%到90%之间浮动。这种贷款方式属于抵押贷款，需要房产的所有者和共有者共同同意并一起办理。房产证，即《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法定凭证，持有者有权对其房屋进行占有、使用、收益和处分。在办理房产证贷款时，这个证书是必不可少的文件。

然而，贷款条件并非仅限于此。房产所有者在考虑贷款时，还需要确保所有涉及的权益人对贷款计划达成一致。值得注意的是，自2011年8月起，房产加名可能会涉及到契税的问题，费用可能按照房价的一半计算。因此，在申请房产证贷款时，不仅需要考虑房产价值，还要了解相关的税费政策，以确保整个贷款流程的顺利进行。

总之，房产证贷款的额度和流程取决于房产的评估价值和所有者的共同决策，同时也要考虑可能的税费影响。建议在申请前，详细咨询专业人士，以得到最准确的贷款额度和条件。