一般来说，地方房管局下属的物业管理部门负责监管物业业务并提供指导。县级及以上级别，物业公司直接受所在地区房管局管理。考虑到行政区域内所有物业公司以及其提供的服务均需接受监管与引导，房管局须设有专门的物业科室或办公室以确保对此领域的全面有效管控。【法律依据】《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。