在拆迁环节，归还对象原则上为拥有房产所有权或依法租赁者。然而因为购房协议失效，购买者未能真正获取被拆房产的产权，且未租房居住，故此无法取得拆迁补偿。在此类情况下，购房者可待责任方负起补偿责任。若原始房东在此次销售程序中有违合约导致购房者受损，购房者可发起民事诉讼提请损害赔偿。