步骤如下：首先签订一份购房合同，并提交至公证机构进行公正；随后，将相关证件及资料递交给房屋管理局进行审查核实，包括对房屋价值的审定和发放批准书；其次，持有批准书前往有关机构缴纳各种税费，开具相应票据后，再次到房屋管理局完成房产过户手续；最后，成功获得房产证，至此，整个流程顺利结束。