小区停车不方便，小区居住人口多，房产性质不保值。1、小区停车不方便：莱芜玉龙湾小区门口停车不方便，车位紧张，没有免费停车位，只能租车位和买车位。2、小区居住人口多：小区内居住人口众多，居住密度大，居住环境较为嘈杂。3、房产性质不保值：莱芜玉龙湾的房产性质不保值，面临贬值的风险。