不能。从事房地产中介服务的机构必须具备相应的资质和资格认证，只能在核定的业务范围内开展经营活动，商业运营管理公司在从事物业管理等与房产相关的业务时，需要遵守相关的法律法规和规定，商业运营管理公司不能直接卖房产，但可以在法律规定的范围内从事与房产相关的业务。