该面积的计算通常基于影剧院的设计图纸和相关建筑规范。预售面积是指尚未建成但已经获得建设用地使用权或者已经获得商品房预售许可证的房屋面积。具体计算方法如下：1、根据设计图纸：预售面积通常是根据设计图纸中的建筑平面图和相关尺寸计算得出的。设计师会根据建筑规范和设计要求，确定房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等。2、建筑面积：预售面积通常包括房屋的建筑面积，即房屋外墙线所围的面积。对于一些特殊的建筑形式，如高层建筑、别墅等，还需要考虑建筑面积的计算规则和标准。3、使用面积：预售面积还包括房屋的使用面积，即房屋内不包括墙体的净面积。计算使用面积时，需要将公共走廊、楼梯等公共区域的面积分摊到各个房屋中。4、公摊面积：预售面积还需要考虑房屋的公摊面积，即房屋公共区域如电梯间、楼梯间等所占用的面积。公摊面积通常按照相关规定和计算规则进行分摊。5、预售许可证：在计算预售面积时，需要核实所涉及的房屋是否已经获得商品房预售许可证。只有获得预售许可证的房屋才可以进行预售，并且需要遵守相关法律法规和政策规定。