这两种费用的区别有性质和用途、缴纳方式、归属权。1、性质和用途：维修基金主要用于房屋的维修和更新，而入户费主要用于装修房屋。2、缴纳方式：维修基金通常由业主在购房时一次性缴纳，而入户费则在装修公司进行装修前由购房者支付给装修公司。3、归属权：维修基金的所有权归全体业主，而入户费则归购房者。