该楼盘便宜的原因有地理位置、开发时间、市场环境等。1、地理位置：犀浦万树森林位于郫都郫县区，交通便利，且位于成都地铁快铁附近。开发时间：万树森林的开发时间较早，有一些配套设施和基础设施已经建设完成，从而降低了开发成本。3、市场环境：万树森林三期的二手房均价为每平方米7919元，环比上月下降百分之8.99，同比去年上升百分之2.3。说明市场对于万树森林的需求有所下降，或者是由于其他因素导致价格下降。