1、石岛地处黄海海域，是一个知名的旅游胜地和度假区，其独特的地理位置和风景资源，使得房地产在经济发展和旅游产业支撑下，需求较高，价格相对较高。2、银滩地区的房产市场比石岛的要饱和，竞争较为激烈，市场供应量大，而需求相对较低，导致房价相对较低。