在法律规定范围内，商铺租赁合同期满可续签，具体需双方协商达成协议。续租权条件相等且具备优先承租资格，然而续约后的租赁期应不超满20年。租赁合同强调出租人将租赁物品移交给承租人以供其使用、收益，同时承租人缴纳相应的租金。在此过程中，出租人为提供租赁物使用权及收益权的一方；而承租人为具有上述使用权和收益权的另一方。