购买顶层时需要注意五大要点：首先，要仔细检查屋顶的设计。坡式屋顶因其良好的隔热与防水效果，更受欢迎，适合追求视野开阔的买家。其次，要关注顶层的设计结构和用材。顶层常因隔热和防水性能不佳而存在隐患，购房者应要求开发商提供设计和施工资料，并观察屋顶隔热层厚度是否达标。第三，检查雨天后的渗水与排水情况。现楼可在雨后观察积水，或在秋冬季节请开发商提供水源测试，确保屋顶无渗漏，排水通畅。第四，关注水压问题。顶层因楼层高，易出现水压不足，影响生活便利。现楼可通过直接放水测试，或向已入住的顶楼业主询问，期楼则要求开发商提供水管用材等资料。第五，检查消防设施。顶层住户应特别注意消防设施，以应对可能发生的火灾。买顶层的利处在于视野开阔、通风采光好、安静、卫生、空气清新、私密性强以及价格较低。但买顶层也有缺点，如防水设施不佳、夏季炎热冬季寒冷、容易渗漏水、耗能较多、水压不足、公摊费用较高以及没有电梯的顶楼需爬楼梯，不适合有老人的家庭。总之，买顶层时需权衡利弊，根据个人需求作出明智选择。