这种房产可以办理不动产证。已抵押的房产办理不动产证，但需要先解除抵押，由于抵押权人对房产拥有一定的权利，如果在未解除抵押的情况下办理不动产证，会导致不动产证上产权信息不真实，需要先解除抵押才能够办理不动产证。