地理位置偏僻、缺乏有效管理。1、地理位置偏僻：宝山长江国际广场位于上海市宝山区淞宝路155弄，地理位置较偏，周边配套设施不完善，交通不便，人流量少，这些因素都会影响租金收入。2、缺乏有效管理：业主没有对房屋进行有效的管理和维护，会导致房屋状况恶化，承租人不愿意支付租金，业主需要加强对房屋的管理和维护，确保房屋状况良好。