1.村委会无权将宅基地以投标形式卖给村民。2.集体土地所有权归国家所有，农户仅拥有承包地和宅基地的使用权。3.农村集体土地不能直接买卖，但可以在集体村民同意或授权的情况下，通过租赁等方式流转土地使用权。4.农村集体土地买卖通常涉及三十年使用权的租赁，三十年后需重新规划和分配。5.土地流转需与村民签订协议，并由村里出具证明。6.农村集体土地所有权归国家，非集体组织成员只能租赁土地。7.农村集体土地流转是合法获得土地使用权的途径。8.符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，在特定情形下可以依法转移土地使用权。9.国有土地使用权可通过招标、挂牌、拍卖、转让等方式有偿获得，但使用权有年限限制。10.开发商取得的国有土地使用权一旦使用期满，国家将收回土地。11.征收土地预公告应包括征收范围、目的、土地现状调查安排等内容，预公告时间不少于十个工作日。12.在征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建，违反规定的将不予补偿。13.土地现状调查应查明土地的位置、权属、地类、面积等情况，社会稳定风险评估是对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判。14.社会稳定风险评估应有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。