地理位置、环境问题。1、地理位置：海珠半岛花园四期位于广东省广州市海珠区滨江东路，处于市区的边缘地带，地理位置相对较偏，交通不便。2、环境问题：海珠半岛花园四期小区的楼间距相对较小，采光能力较差，满足不了一些购房者的高采光需求，导致部分房源不受市场欢迎，所以卖不掉。